組合員のみなさまへ

令和４年の駐車場入れ替え抽選について
　３月２７日（日）午前９時より鳴海西団地集会所にて実施します。
結果は集会所ドア、各棟のエレベーターホールに掲示しますのでよろしくお願いします。



平成３０年６月施行の民泊新法による自治体への確認および規約改正等のアナウンスがこのところ多くなっています。
申請は３月１５日から始まるためそれまでに対策をするようにとの事です。

なお、鳴海西団地ではもともとの規約にて、民泊使用等を禁止しております。

団地北側の側溝へ蓋をして頂く事が近いうちに実現しそうです。
この周辺では優先的に施行して頂く約束を取りました。

鳴海西団地では理事会運営に若い力を必要としています。
積極的に理事会への参加をお願いしています。


鳴西会より

令和２年度の親睦旅行はコロナウイルス感染拡大につき、残念ながら中止とさせていただきます。

側溝の深い所で蓋のない場所がありましたら土木事務所へ連絡し対策を依頼してください。
道路上のマンホールが路面より極端に飛び出している場所を見つけたら速やかに土木事務所へ連絡してください。
交通標識（一時停止など）が曲がっていたり、見にくい場合は緑警察交通課　または土木事務所まで連絡願います。

鳴海西団地北側の側溝は深さ６０センチあり、前々から危険とのことがあって申請、受理されていますが、減税による税収の減少のため順番待ちとなっているとのことです。
何年先になるかわかりませんが、いずれは蓋をしていただけるようです。

第４７回通常総会（令和２年度）を令和３年５月10日（月）に開催しました。
コロナウイルスの猛威が収まらないため、今年度も書面での総会を行ないました。
議案については可決承認されました。

管理組合規約の一部改正が８月１８日より施行されます。
書面による決議が行なわれました、賛成多数により可決承認されました。
今回、改正された条文については令和２年８月１８日より効力を発します、それ以外については現行と変わりありません。

第４６回通常総会（令和１年度）を令和２年５月10日（日）に開催しました。
今回はコロナウイルスの影響を受けて、書面での総会を行ないました。
議案については可決承認されました。


第４５回通常総会（30年度）を令和1年５月12日（日）に開催しました。
議案については承認可決されました。
追加議案についても承認可決されました。
管理規約が一部改正となりました。　これにより民泊禁止の条文が追加されました。


第４４回通常総会（２９年度）を30年５月13日（日）に開催しました。
議案については承認可決されました。

第４３回通常総会（２８年度）を２９年５月１４日（日）に開催しました。
議案については承認可決されました。

第４２回通常総会（２７年度）を２８年５月２２日（日）に開催しました。

議案については承認可決されました。
防犯カメラ運用細則及び一部規約の改正について。

平成２７年度臨時総会を２８年２月２１日に開催しました。

議案については承認可決されました。
・新マンション総合保険の値上げ前の契約切り替えについて。

第41回通常総会（26年度）を27年5月10日（日）に開催しました。

議案については、すべて可決、成立いたしました。


第40回通常総会（25年度）を26年5月11日（日）に開催しました。

議案については、すべて可決、成立いたしました。
今年度は給水方式の切り替えと、浴槽窓交換をします。


臨時総会を開催しました。

平成２６年2月16日（日）　臨時総会を開催しました。
議案1、議案2はいずれも可決、成立しました。
　・浴室サッシの老朽化による一斉交換。
　・給水方式を高架水槽式から直結式増圧給水へ変更する。

第39回通常総会（２４年度）を25年5月12日に開催しました。

いままでは、浦里コミセンにて行われていた通常総会ですか、本年度よりコミセンの日曜利用が出来なくなりました。
いままでも日曜は休館日でしたが、ここ最近の総会の長引きで管理人が怒ってしまって借りれなくなりました。　今後は鳴海工場（片平センター）等の会議室を借りるか、今回のように集会所で継続して行うか検討中です。
今回の総会では、通常の報告に加えて、ペット飼育問題、監事の役員報酬などがありました。
営繕関係では、駐車場や通路の補修、水道管のオゾン洗浄、メーターの取換え、ポンプ室の揚水ポンプ取換え等が出ました。

臨時総会を開催しました。

24年7月19日（日）　臨時総会を開催しました。
議案1、議案2はいずれも可決、成立しました。
（内容については個人情報の関係上公表を控えております）


駐車場利用料値下げについて。

24年6月引き落とし分より駐車場利用料の引き下げを行いましたが、
事務処理の誤りで6月引き落とし分も減額されませんでした。
7月引き落とし分にて6月の減額分も一緒に処理いたします。
8月引き落とし分以降より総会で決議された金額になりますのでご了承願います。


24年度より理事会の開催方法が変わりました。

今回から開催スタイルが変更となります。
（役員会）
連協を中心とした班長、区政、保健係による報告の場と理事会が別に開催されるようになります。
ただし、年2回は合同で行う機会を設けます。


第38回通常総会（２３年度）を24年5月13日に開催しました。

今回の総会は現在問題視している住民問題や、将来起こりうる団地の建て替え問題
現在の住宅スタイルに順応できる規約の問題点を正すため、規約改正に取り組んできました。
国土交通省の謳う標準管理規約は平成15年から平成16年の間に7回もの改訂がありました。
そのため国土交通省も平成15年以前の規約をそのまま利用しているところは改善すべきとのコメントを出しております。
今回の改訂ではマンションを取り巻く情勢の変化、未納管理費の請求に関する規定、マンションの建て替え協議などの項目が大きく変わっております。


管理規約の改正を行ないました。（2011）

新規約は23年6月に各戸へ配布しました。
ただし、過去の事件、事故等はその時の規約にて対応します。
新しい規約は23年度の通常総会後より適用されます。


居住者のみなさまへ

このところ、騒音等による住民トラブルが発生しております。
夜１０時以降はテレビやステレオの音量を控えめにしてください。
また、部屋の模様替え　リフォームをされる方は必ず理事会にご連絡ください。
原状回復などの軽微な工事等を除いては管理組合の承認が必要になりますので。

駐車場の空き情報
（団地内２３台、団地西４２台の計６５台）

　令和３年５月１０日現在　空き駐車場は　”３台”　となっています。

また、申込みを希望される場合は駐車場係までご連絡ください。

空いている場合に限り、一応２台目までは理事会にて許可しております。
ただし、１家庭で１台目の優先権があるため、不足した際には抽選をさせていただいております。
なお、駐車場は年一回入れ替え抽選（３月最終週日曜日）を行っています。
団地内は数が限られますが、団地周辺には多くの月極駐車場があり、かなりの確率で空き駐車場があります。